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Quais os Gastos da Compra de um Imóvel
21 janeiro 2025

A compra de imóvel é um dos investimentos mais importantes na vida de muitas pessoas, mas exige planejamento financeiro cuidadoso. Além do valor do imóvel, existem outros custos que devem ser considerados para evitar surpresas e garantir uma aquisição tranquila. Pensando nisso, detalhamos os principais gastos que envolvem a compra de um imóvel para ajudá-lo a se planejar melhor.

1. Entrada do Imóvel

O primeiro grande gasto ao comprar um apartamento é o valor da entrada. Em geral, as instituições financeiras exigem que o comprador pague entre 20% e 30% do valor total do imóvel como entrada.

  • Dica: O planejamento é essencial para acumular esse valor. Pesquise empreendimentos como o Invite Klabin, que oferecem condições especiais para facilitar o pagamento inicial.

2. ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis)

O ITBI é um imposto obrigatório para transferir o imóvel do vendedor para o comprador. O valor do ITBI varia de acordo com o município, mas em São Paulo, a alíquota é de 3% sobre o valor venal ou o valor da compra, o que for maior.

  • Exemplo prático: Para um imóvel de R$1 milhão, o ITBI seria de aproximadamente R$30 mil.

3. Registro e Escritura

O registro e a escritura são custos que oficializam a posse do imóvel. Esses valores dependem do preço do imóvel e da tabela de emolumentos do cartório, mas costumam representar cerca de 1% a 2% do valor do imóvel.

  • Dica: Fique atento a promoções de cartórios que oferecem descontos para financiamentos no primeiro imóvel.

4. Custos de Financiamento

Se optar por financiar, há taxas adicionais como:

  • Taxa de Avaliação do Imóvel: Cobrada pelo banco para avaliar se o imóvel está dentro do valor financiado.
  • Seguros Obrigatórios: Seguro de morte e invalidez permanente (MIP) e seguro de danos ao imóvel (DFI), inclusos nas parcelas do financiamento.

5. Reformas e Móveis

Após adquirir o imóvel, é comum realizar reformas ou adaptações para personalizá-lo. Além disso, será necessário mobiliar o espaço.

  • Dica: Invista em um imóvel pronto para morar, como o Raízes do Parque, que oferece acabamentos de alto padrão para economizar em reformas.

6. Taxas Condominiais e IPTU

Ao adquirir um imóvel, você também será responsável pelas despesas recorrentes, como:

  • Condomínio: Varia de acordo com a infraestrutura oferecida pelo prédio, como segurança, lazer e manutenção.
  • IPTU: Imposto anual calculado com base no valor venal do imóvel.

Os gastos na compra de um imóvel vão muito além do valor da propriedade. Planejar-se financeiramente para a entrada, impostos, taxas e possíveis reformas é fundamental para garantir uma experiência tranquila.

Se você está em busca de um imóvel que ofereça sofisticação, conforto e praticidade, conheça o Invite Klabin e o Raízes do Parque. Ambos são empreendimentos de alto padrão que garantem um excelente investimento e qualidade de vida.